桐庐县财政局对于杭州市桐庐县横村镇锦华路431号（二楼）（租借权）的公告(第一次) 发布本事：2023/12/12 14:50

桐庐县横村镇东谈主民政府2023年12月20日10时起至2023年12月21日10时止（延时的以外）在阿里巴巴钞票惩办平台对桐庐县横村镇东谈主民政府方针性房产三年租借权进行公开竞价，成交价为一年房钱。现公告如下：

注：2023年12月20日10时起至2023年12月21日10时止（延时的以外）本事，此竞价进口为独一指定进口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买想法物：桐庐县横村镇锦华路431号二楼（原白云村便民就业横村站）总面积240㎡方针性房产三年租借权，具体详见下表：

序号

房产称呼及地址

每年房钱起拍价（元）

竞价保证金（元）

践约保证金、水电押金（元）

涨价幅度（元）整数倍数

1

横村镇文化站锦华路431号二楼

10000

5000

2000

100

二、本想法房钱一年一付，先付后使用，竞买东谈主需提前一个月支付下期房钱，租期内房钱不递加。协议到期若竞买东谈主不存在负约等情况，则无息退还。竞买东谈主与桐庐县横村镇东谈主民政府订立《房屋租借协议》之日起计较房钱。

三、曲折事项走漏：

（一）本房屋租借使用权为国有钞票使用权招租，不等同于蚁集司法拍卖。想法物按近况竞价招租。骨子面积以产权证面积为准，如有过失不影响成交价。

（二）本次竞价房产为方针性房产，方针业态必须妥当阛阓监管部门领证要求，不得无证方针。

不得方针以下行业：餐饮类（照章方针获得行政许可的以外）；金属、木料等产生杂音、扬尘沾污的坐褥加工制造类；废旧品回收类（全球公益就业以外）；宠物顾问类；以偏激他不妥当消防安全、环境保护、城市管束等联系行业法例的业态。

（三）以承租房屋申领牌照的，原则上须以竞买东谈主名字（称）申领，同期日常方针行业必须办理联系证照，不得无证方针。

（四）请各竞买东谈主务必实地稽查房产具体情况，严慎参与本次竞价，照旧报名参与竞拍视作对想法房产骨子情况认可。

（五）腾空期：无腾空期。

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（六）相当贵重：如竞买东谈主在租期内要求退租，产权方承诺先行办理该房屋的退租手续（退租后产权方在50天内再次上线拍租），竞买东谈主应支付的房钱（用度）退还结算期限为下一任竞买东谈主拍租该套房屋并订立协议之日起三日内。产权东谈主有权在结算时扣除系数耗费用度，耗费包括但不限于拍租手续费、房屋空置费等用度。房屋空置费计较规范为：竞买东谈主退租之日起至下任竞买东谈主拍租该套房屋并订立协议之日起三日止，用度按竞买东谈主退租原协议商定的房钱规范计较。如该房屋所缴纳的践约保证金不及以支付上述房屋空置等用度的，则差额部分由退租东谈主全额承担，如践约保证金大于或就是上述金额的，则不再另行缴纳。

（七）竞买东谈主装修历程中不得对房屋主体结构及外立面作念任何调动，不得搭建任何违法建筑，日常方针历程中不得占用全球通谈、消防通谈偏激他全球区域，对外宣传告白牌需妥当当地城管公法部门偏激他联系部门要求。

同期竞买东谈主在装修中历程波及改变房屋里面结构、废除或加多墙体等需要审批报备的，竞买东谈主原则上应在装修前向城管公法部门以及联系部门提前审批报备。装修历程中须遵循房屋所属物业公司和洽管束，如受到足下住户投诉或主宰部门见告整改的，竞买东谈主需按要求依期整改到位，不然产权方有权根究竞买东谈主负约职守。

竞买奏效后，竞买东谈主应合理运用房产及足下场所，不得滋扰其他邻里关系，装修及日常方针历程中有杂音、烟气、排污等事项扰民的，经主宰部门或物业公司见告整改后，拒不整改到位的，产权方有权随时肃清与竞买东谈主所订立的《房屋租借协议》，充公竞买东谈主践约保证金，并追偿由此而产生的一切耗费及用度（包括竞买东谈主对第三方的侵权），请竞买东谈主洞悉！

（八）本次竞价房产原则上不得转租、分租，竞买东谈主确需转租、分组的，必须预先征得桐庐县横村镇东谈主民政府书面承诺；竞买东谈主暗里转让（租借权）、转租及分租的，桐庐县横村镇东谈主民政府有权随时肃清与竞买东谈主所订立的《房屋租借协议》，并充公竞买东谈主践约保证金，责令竞买东谈主限期搬离，且对竞买东谈主不作念任何补偿及补偿。

本次竞价为国有钞票招租竞价，竞拍奏效后，后续如因政府计谋原因或其他原因需提前收回房屋的，产权方会提前见告竞买东谈主，产权方会无息返还已缴纳但未骨子使用本事部分的房钱，租借协议提前拆开，竞买东谈主应无要求搬离并腾空承租房产，产权方对竞买东谈主装修、破产等耗费不作任何神情的补偿、补偿，但属于竞买东谈主部分的补偿或补偿由竞买东谈主系数。

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提前肃清《房屋租借协议》或协议按约到期后，竞买东谈主应无要求刊出用招租房产苦求办理的的交易牌照，交易牌照未刊出前，不得要求产权方返还践约保证金，望各竞买东谈主洞悉！

（九）竞买东谈主需死守产权方物业和洽管束，按影相应规范缴纳物业管束费、水电费、泊车资等，用电改革遵循和洽调配。

（十）竞拍奏效后，专业市场调查机构想法物以骨子近况嘱托，竞买东谈主如若对想法物艳羡、装修、添加等支拨的系数用度均由竞买东谈主自行承担。

四、保证金缴纳及惩办：

 a)竞买东谈主应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册奏效后请按淘宝网和支付宝的辅导进行操作。凡插足竞拍的竞买东谈主须在本东谈主的支付宝账户里保证有充足的竞拍保证金。竞买东谈主在对想法物第一次证据出价竞拍前，按淘宝系统辅导报名缴纳保证金。

b)竞价已毕后，本想法物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分算帐至寄托方指定账户。其他竞买东谈主的保证金在竞价已毕三天内解冻原路退回。保证金冻结本事不计利息。

c)竞买东谈主参与竞价，支付保证金可能会遭遇本日名额无法支付的情况，请竞买东谈主根据本身情况遴选网上充值银行。如遇保证金请托问题也可盘考淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00东谈主工在线。

五、成交价款的结算本事和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买东谈主应在2023年12月24日16时前在线下将竞价余款及践约保证金缴入桐庐县横村镇东谈主民政府账户(户名：桐庐县横村镇东谈主民政府，开户银行：中国农业银行横村支行，账号：19066201040004348)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付死心本事为竞价已毕后3个当然日，买受东谈主在登录竞拍淘宝账号的情况下通达想法页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可稽查：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

（三）竞价成交后，买受东谈主支付平台就业费的本事和方式

想法物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件就业费，买受东谈主须在2023年12月24日16时前通过线上完成相应用度的支付。买受东谈主支付软件就业费后，保证金将转至惩办主体的支付宝账户（若买受东谈主未足额支付软件就业费的，平台将冻结竞价保证金直至买受东谈干线上完成软件就业费订单的支付）。买受东谈主须按商定本事支付软件就业费，若因买受东谈主未实时支付软件就业费酿成竞价保证金不可实时转入惩办主体支付宝账户的，一切职守由买受东谈主承担。（买受东谈主可在系统中稽查已完成支付的软件就业费纪录并点击苦求开票。）

平台就业费(含平台软件就业费及认证就业商就业费)

系统成交价（东谈主民币）

收费规范（含税）

单个想法就业费上限（含税）

不跳动50万元的部分

（含50万元）

系统成交价金额的1.5%

100万元（东谈主民币）

跳动50万元至500万元的部分

（含500万元）

系统成交价金额的1%

跳动500万元至1000万元的部分（含1000万元）

系统成交价金额的0.5%

跳动1000万元以上的部分

系统成交价金额的0.2%

 

竞买东谈主应在2023年12月28日16时前（凭付款证据及联系身份材料）至桐庐县横村镇横政路299号订立《房屋租借协议》。

六、竞买东谈主应具备要求：

中华东谈主民共和国境内的法东谈主（包括个体工商户）、当然东谈主和其他组织（除法律另有轨则的外），均可苦求插足竞买。企业可寄托法定代表东谈主参与竞买，报名需提供交易牌照原件及复印件并加盖公章，法定代表东谈主身份证原件及正反面复印件并加盖公章。

七、盘考、看样本事：自公告之日起至2023年12月13日16时止，有益者请与桐庐县横村镇东谈主民政府策划。策划方式附后。

八、竞价方式：本次竞价看成设备延时出价功能，在竞价看成已毕前，每临了5分钟淌若有竞买东谈主出价，就自动蔓延5分钟。

九、相当提醒：

a)本次竞价阵势是经法定公告期和展示期后才举行的，寄托方对竞价想法物所作的笔墨评释和提供的视频贵寓、图片等，仅供竞买东谈主参考，不组成对想法物的任何担保。想法物以什物近况及骨子情况为准，竞买东谈主在竞买前必须仔细审查竞买想法物，肃肃拜访接头稽查所竞买想法物的差错偏激它骨子情况，竞买东谈主应亲临想法物现场实地看样，未亲临想法物现场实地看样的竞买东谈主视为对本想法物什物近况及骨子情况已经证据，自行承担沿途职守。桐庐县横村镇东谈主民政府对本想法物不承担除权属之外的任何职守。致意稳决定竞买步履，竞买东谈主一朝作出竞买决定，即标明已实足了解，并剿袭想法物的近况及骨子情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租借权竞价以寄托方房屋嘱托时面积为准，如有面积各异不改变本次竞价的年房钱成交价。

c)参与竞买东谈主必须开设淘宝账户。竞买东谈主在竞价前自行作念好遵法拜访，竞买东谈主自行判断是否妥当受让本阵势阅历。

d)因不妥当要求插足竞买的，由竞买东谈主自行承担相应的法律职守，并自行承担由此产生的沿途职守及效率，包括但不限于用度、风险和耗费。

e)竞拍成交后，竞买东谈主须在桐庐县横村镇东谈主民政府见告的本事内至指定处所订立《房屋租借协议》，视为竞买东谈主负约及毁掉订立阅历，桐庐县横村镇东谈主民政府有权充公沿途践约保证金，及要求竞买东谈主承担首年房钱的10%的负约金，况且在公告本事3日后，桐庐县横村镇东谈主民政府有权再行拍租。

f)竞拍成交后，竞买东谈主未按轨则本事缴纳余款的，在桐庐县横村镇东谈主民政府披发交款见告后，还不可昔时缴款的，桐庐县横村镇东谈主民政府有权拆开此想法的竞拍，并充公沿途竞价保证金。

g) 想法物嘱托手续由桐庐县横村镇东谈主民政府办理，所波及的税费按照联系法律法例由法定对象承担

h)竞买东谈主在竞价前请务必再仔细阅读竞买应知。

策划东谈主：林先生  ，策划电话：15888803697

                                                                                                           桐庐县横村镇东谈主民政府

 2023年12月14日